福州兰园值得买吗?

福州兰园位于仓山区，靠近奥体中心，周边有地铁5号线和在建的滨海快线，交通便利。小区绿化率高，自带幼儿园和商业配套，适合刚需家庭。价格方面，单价约3万5左右，比周边次新盘便宜一成。但户型偏小，90%是三房以下，改善型买家可能觉得局促。物业费每平3元，包含基础保洁和安保，性价比中等。

生活配套

兰园周边有仓山万达和爱琴海购物广场，开车10分钟可达。学校划片为仓山实验小学，教学质量不错。医疗方面有省立医院南院，车程15分钟。小区门口有公交站，直达市区核心。缺点是离地铁站步行15分钟，雨天稍不方便。整体适合预算有限、重视通勤的年轻家庭。