高层房子得房率一般有多少?

高层房子的得房率一般在75%到85%之间。具体数值取决于楼栋结构、公共区域大小和设计方式。比如一梯四户的塔楼得房率可能低一些，而板式楼或一梯两户的户型得房率会更高。开发商宣传时往往会标注实际套内面积，购房者可以对比建筑面积和套内面积来计算。

影响得房率的因素

电梯井、楼梯间、设备间和走廊都会占用公摊面积。32层的高层比18层的小高层公摊更大，因为需要更多消防设施。有些楼盘会把大堂设计得很豪华，这也会降低得房率。买房时要注意问清楚公摊范围，避免后期发现实际使用面积缩水。