土地资产是什么意思?

土地资产是指土地及其附着物的经济价值，包括土地本身、上面的建筑物、道路等。土地是稀缺资源，位置固定，用途多样，可以用来盖房、种地或者开发商业。土地资产会随着城市发展增值，比如城市周边的地价往往高于农村。政府通过土地出让获得收入，企业购买土地用于建设，个人购买土地用于居住或投资。

土地资产的特点

土地资产具有不可移动性，每块土地位置独一无二。土地价值受区域规划影响，比如划为商业区的土地价格会上涨。土地资产还可以通过出租获得持续收益，比如房东收租金。土地交易需要登记确权，确保产权清晰。土地资产会随时间变化，比如旧区改造会让土地价值提升。土地资源有限，好地段的资产更珍贵。