南宁房价首付一般是多少?

南宁房价首付比例根据房屋面积和购买套数有所不同。首套房90平方米以下最低首付两成，90平方米以上三成；二套房首付四成起。市区热门区域如青秀区、五象新区房价较高，首付可能需要30万以上；郊区如邕宁区、江南区首付相对较低，20万左右即可。公积金贷款首付比例与商业贷款一致，但额度有限。

首付计算方式

南宁房价首付计算公式为：总房款乘以首付比例。例如总价100万的房子，首套房首付30万，二套房40万。部分楼盘推出分期首付或零首付活动，但需注意额外利息风险。购房前需准备首付款、税费、装修费等，总支出约为房款的30%到40%。建议提前评估自身经济能力，避免过度负债。