房贷没有还完可以抵押贷款吗?

房贷没还完也能申请抵押贷款，这叫二次抵押。银行会评估房子剩余价值，比如房子值500万，还剩200万房贷，还能抵押300万。不过贷款额度不会超过房子剩余价值的70%。申请人需要有稳定收入，征信良好，能证明还款能力。不同银行政策不同，有些银行不接受二次抵押，需要多咨询几家。

二次抵押的注意事项

二次抵押利率会比房贷高，年限也短，一般5-10年。每月还款压力更大，因为要同时还两笔贷款。如果断供，银行有权拍卖房子，优先偿还第一笔房贷。办理时需要准备身份证、房产证、收入证明等材料。提前还清第一笔房贷再重新抵押，利率会更低，但需要凑齐还贷资金。