房贷限贷什么意思?

房贷限贷是政府控制银行贷款买房的政策。银行会限制贷款金额、首付比例和贷款年限。比如首套房首付不低于30%，二套房首付不低于50%。银行还会查买房人的收入和征信，确保能还月供。政策目标是防止房价涨太快，减少金融风险。不同城市政策不同，一线城市限贷更严。

限贷的影响

限贷让买房门槛变高，全款买房的人增多。小户型和低价房更受欢迎，大房子难卖。开发商和中介生意变差，房价涨得慢。普通家庭买房压力更大，需要更多积蓄或找家人帮忙。政策长期看能稳定市场，短期会让市场冷清。银行贷款业务减少，利润下降。