准拆迁房是什么?

准拆迁房是指即将被纳入拆迁范围但尚未正式实施拆除的房屋。这类房屋往往位于城市规划区域，政府已发布拆迁公告或规划文件，但具体拆迁时间和补偿方案还未完全确定。房屋所有权人可以继续居住，但房屋交易会受到严格限制，买卖双方需承担较高风险。

准拆迁房的特点

准拆迁房的市场价格一般低于周边正常房屋，因为存在拆迁不确定性。有些房主会提前装修房屋，期待获得更高补偿。购买这类房屋时，需仔细核实拆迁文件的真实性和时效性，避免因政策变动导致交易无效。拆迁补偿方式包括货币补偿或安置房，具体标准由地方政府制定。