万象嘉城是小产权吗?

万象嘉城属于小产权房，没有国家颁发的房产证。这类房屋多建于农村集体土地上，产权归村集体所有。购房者只有使用权，没有所有权，无法上市交易或抵押贷款。小产权房价格比普通商品房便宜很多，但法律风险较高，随时可能面临拆迁纠纷。购买前需仔细核实土地性质和开发商资质。

小产权房的限制

小产权房不能办理银行贷款，只能全款购买。房屋无法过户给子女或他人，继承也受限制。政府不保障这类房屋的权益，拆迁补偿标准可能很低。部分小产权房因手续不全被认定为违章建筑，面临强拆风险。购买时需签订私下协议，但法律效力有限，纠纷时难获支持。