地下车位有升值空间吗?

地下车位升值空间取决于城市地段和供需关系。一线城市核心区车位紧张，价格逐年上涨，部分优质车位涨幅超过房价。二三线城市车位供应充足，升值较慢。老旧小区车位配比低，改造后车位价值提升明显。新能源车普及也带动充电车位需求，这类车位更具升值潜力。

车位投资风险

车位投资需考虑长期持有成本。物业费、管理费每年支出数千元，空置期没有租金收益。周边新建小区可能增加车位供应，导致价格下跌。车位产权年限多为40年，到期后能否续存不确定。投资者需实地考察车位使用率，避免盲目跟风炒作。