买房全款分期什么意思?

买房全款分期指买家一次性支付全部房款，但与开发商约定分阶段付款。比如签约付30%，封顶付40%，交房付20%，剩余10%拿房产证时付清。这种方式减轻买家一次性资金压力，同时锁定房源。买家需确保资金按时到位，否则可能面临违约风险。开发商也更倾向这种付款方式，加快资金回笼。

分期付款的注意事项

全款分期需签订详细合同，明确每期付款时间和金额。买家要核实开发商五证是否齐全，避免烂尾风险。延期付款可能产生滞纳金，需提前规划资金。部分开发商会分期付款优惠，比如一次性付款享95折，分期需付全款。买家可要求分期利息，或协商延期免罚条款。