公积金评估一般是毛坯还是精装?

公积金评估通常以毛坯房为准，因为精装房的装修价值难以统一标准。评估师会参考周边同类毛坯房价，加上装修成本估算总价。部分城市允许精装房评估，但需提供正规装修发票或合同。开发商的精装标准差异大，公积金中心为避免纠纷，更倾向按毛坯基准计算。

评估注意事项

公积金评估价可能低于市场价，贷款额度会受限。若房屋带装修，需提前咨询当地公积金中心政策。二手房精装房评估需折旧，装修使用时间越长，折价越多。新房精装房开发商若能提供装修成本证明，或能提高评估价。购房者应保留装修凭证，以便申请时提交。