二手房补地价是什么意思?

二手房补地价是指购买没有缴纳土地出让金的房子时，需要补交土地使用权的费用。比如经济适用房、房改房等，当初土地是划拨的，现在转成商品房就要补地价。补地价金额由政府评估，根据土地位置、房屋面积等因素计算。买家需要先去不动产登记中心查询是否需要补，再办理相关手续。

补地价的影响

补地价会增加购房总成本，金额可能几万到几十万不等。这笔费用通常由买家承担，也可以和卖家协商。补地价后才能拿到完全产权，房子才能正常买卖或抵押。不同城市政策不同，有些地方补地价后税费也会变化。买房前一定要查清楚，避免额外支出。