物业类型是公寓住宅权属是商品房?

公寓住宅属于商品房的一种，产权归购房者所有。购买后拥有房屋所有权和土地使用权，可以自由交易、出租或抵押。这类房产一般位于小区内，配套设施完善，适合居住或投资。商品房产权年限通常为70年，到期后可自动续期。

公寓住宅的特点

公寓住宅多为高层建筑，户型紧凑，面积较小。物业管理由专业公司负责，提供安保、清洁等服务。小区内一般配有电梯、停车位、健身房等设施。购买时需注意物业费和维修基金，长期持有成本较高。这类房产流动性好，升值空间受地段和配套影响较大。