美国房地产繁荣了多久?

美国房地产繁荣从2020年持续到2022年，房价连续两年大幅上涨。低利率和疫情远程工作需求推动了购房热潮，热门城市房价涨幅超过30%。2022年底美联储加息后，市场开始降温，成交量明显下滑。部分城市出现房价回调，但整体仍高于疫情前水平。这次繁荣持续时间短但涨幅大，对经济影响深远。

市场变化特点

2021年房价创下历史新高，新屋开工量也达到十年来最高点。2022年房贷利率翻倍，购房需求急剧减少，库存量逐步回升。投资者在2020年大量购入房产，2022年开始集中抛售。中西部城市房价相对稳定，沿海大城市波动更大。这次周期性变化让许多买家重新评估购房时机。