公寓反租是什么意思?

公寓反租是指业主将已购公寓租给开发商或中介，再由对方统一经营或转租。业主每月收取固定租金，不直接参与管理。这种模式常见于旅游城市或商业区，业主获得稳定收益，运营商集中管理房源。反租期限通常3到10年，期间业主不得自行出租或出售。

反租的优缺点

反租优点是省心省力，业主不用找租客或维修家电。缺点是租金收益可能低于市场价，合同期内无法自由处置房产。部分项目存在烂尾风险，业主可能拿不到租金。签订合同时要明确违约条款，避免运营商跑路或经营不善导致纠纷。