价值100万的房子可以贷款多少?

价值100万的房子，贷款额度取决于首付比例和银行政策。首付30万，可贷70万；首付50万，能贷50万。银行还会评估借款人收入，月收入需覆盖月供的2倍以上。公积金贷款利率更低，但额度有限。商业贷款额度更高，但利息稍高。具体金额以银行审批为准，建议提前咨询多家银行。

贷款注意事项

贷款年限最长30年，月供压力会减少。提前还款需支付违约金，部分银行要求贷款满1年。利率浮动会影响总还款额，选固定利率更稳妥。房产证抵押后，不能随意买卖。贷款期间需按时还款，逾期会影响征信。建议保留3-6个月的应急资金，避免断供风险。