无锡住房贷款利率一般是多少?

无锡住房贷款利率根据银行和贷款类型有所差异。首套房商业贷款利率约4.0%到4.3%，公积金贷款利率约3.1%。二套房商业贷款利率上浮10%到20%，公积金贷款利率约3.575%。不同银行会有优惠活动，比如部分银行对优质客户可打98折。利率会随政策调整，建议贷款前咨询具体银行。

影响利率的因素

贷款利率受央行基准利率影响，无锡地区各银行执行标准不同。贷款年限越长利率越高，10年期以上利率普遍高于短期。首付比例越高，利率可能越低。个人征信良好、工作稳定的客户更容易获得优惠。房贷利率每年1月1日或贷款发放日会重新定价，需关注政策变化。