房贷不提前还可以买卖吗怎么办?

房贷没还清也能卖房，但需要提前还清贷款或办理转按揭。卖家可以用买家的房款先还银行贷款，结清后再过户。如果买家贷款不足，卖家可能需要垫资还清房贷。买卖双方需协商好资金流程，确保交易安全。房产中介或律师能协助处理流程，避免纠纷。部分银行允许“带押过户”，简化手续，减少资金压力。

注意事项

交易前要确认房贷余额和房屋价值，避免卖价低于贷款。买家需提前了解自身贷款额度，确保能覆盖房款。合同要明确资金支付时间，防止卖家挪用房款。若卖家无力垫资，可找担保公司或中介协助。过户前务必核实房产证和贷款合同，确保无抵押纠纷。交易后及时办理贷款变更手续，避免遗留问题。