新房子有贷款可以卖吗?

新房子有贷款可以卖，但需要先还清剩余贷款。卖家可以用买家支付的首付或贷款结清房贷，再办理过户。如果贷款金额较大，可以找垫资公司帮忙，但会产生额外费用。卖家需提前联系银行了解提前还款政策，避免违约金。买家也可以申请二手房贷款，但流程会比新房复杂。

卖房注意事项

卖房前要确认贷款状态，查清楚剩余本金和利息。合同里要注明贷款结清时间和方式，避免纠纷。买家最好提前审核资质，确保能获得贷款。如果买家贷款额度不够，卖家可能需要降价或垫资。交易时建议找中介或律师协助，确保流程顺利。卖房后记得办理贷款解押手续，不然房子无法过户。