房贷利率以前买的跟着浮动吗?

房贷利率以前是否浮动要看合同约定。早期房贷多为固定利率，一旦确定不再变化。2005年后，银行推出浮动利率房贷，利率会跟随LPR（贷款市场报价利率）调整。比如LPR降息，月供可能减少；LPR加息，月供可能增加。购房者需查看合同条款，确认是固定还是浮动利率。

浮动利率的影响

浮动利率让月供随市场波动。2020年LPR下调，不少房贷族月供减少。但若LPR连续上涨，月供压力会增大。银行每年至少重定价一次，调整后的利率影响还款额。选择浮动利率需关注经济走势，而固定利率则更稳定，适合风险厌恶型人群。