120万的房子能贷款多少?

120万的房子能贷款金额取决于首付比例和银行政策。首付30%时，贷款额约84万；首付40%时，贷款约72万。公积金贷款最高可贷60万，商贷额度需评估个人收入。银行会要求月供不超过月收入的一半，工资越高，贷款额度越大。不同银行利率不同，会影响实际还款金额。

贷款注意事项

贷款前需准备收入证明和征信报告，有逾期记录会被拒贷。等额本息每月还款固定，总利息较高；等额本金前期还款压力大，总利息较少。提前还款需支付违约金，部分银行规定满一年后才可申请。选择贷款年限时，20年月供少，总利息多；30年月供更轻松，但利息翻倍。