成都公寓不好出租吗?

成都公寓出租确实存在一定难度。市中心租金高，但房源多竞争激烈；郊区租金低，但需求少。公寓房龄老、户型小、配套设施不完善，租客更倾向选择新房。房东需要降价或装修才能吸引租客。学生和上班族是主要群体，但预算有限，对价格敏感。

租赁市场现状

成都公寓空置率较高，部分区域超过30%。中介费和押金让租客犹豫，长租合同更受欢迎。热门地段如高新区、天府新区租金稳定，但供应量大。老城区公寓老旧，租金上不去。开发商促销和政府政策对租赁市场影响明显，房东需要灵活调整策略。