南阳市房贷利率是多少?

南阳市房贷利率根据银行和贷款类型有所不同。首套房贷款利率最低4.2%，二套房利率约4.8%。国有大行如工行、建行利率较低，地方银行如南阳银行利率略高。公积金贷款利率3.1%，比商业贷款优惠不少。利率会随政策调整，2023年多次下调，目前处于较低水平。

房贷利率影响因素

贷款年限影响利率，20年利率比30年低0.1个百分点。客户信用好能申请到优惠利率，信用差则上浮。新房利率比二手房低0.2个百分点，大户型比小户型更优惠。银行季度末冲业绩时，利率会有临时折扣。提前还款后重新计算利率，可能比原利率低0.3个百分点。