房子开盘价是不是最低价?

房子开盘价不一定是最低价。开发商首次销售时价格较低，吸引首批购房者。之后价格可能上涨，也可能根据市场调整。有些楼盘开盘后推出折扣，实际成交价可能低于开盘价。买家需要对比不同时段的报价，不能只看开盘价。

价格变动因素

房价受地段、户型和装修影响。热门楼盘开盘后很快涨价，冷门楼盘可能降价促销。开发商会根据销售进度调整价格，卖得快就提价，卖得慢就打折。买家多看几期房源，有时能找到更优惠的价格。政府政策也会影响房价波动。