成都公寓值得入手吗?

成都公寓是否值得入手需结合需求与预算分析。公寓面积小总价低，适合单身或年轻情侣，但产权多为40年，水电费按商用计价。地段方面，靠近地铁或商圈的租金回报较高，但升值空间有限。自住需考虑长期居住成本，投资则需权衡租金收益与持有成本。

公寓的优缺点

公寓优势在于总价低、管理方便，部分带装修可拎包入住。缺点是首付比例高，贷款年限短，转手税费高。成都热门区域如高新区、天府新区租金稳定，但郊区空置率较高。购买前需实地考察周边配套，确认开发商资质，避免烂尾风险。