房贷重新定价一般什么时候?

房贷重新定价时间一般在贷款合同里明确约定，常见的是每年1月1日或贷款发放日对应的日期。银行会在定价日调整房贷利率，根据最新LPR加点计算。比如2023年1月发放的房贷，若约定每年重定价，2024年1月就会按最新LPR执行。部分银行允许客户申请变更重定价周期，如从一年改为半年。

重定价的影响

房贷重定价后，月供可能增加或减少。LPR下降时月供减少，上升时月供增加。重定价前需关注LPR变化，提前做好资金规划。比如LPR从4.3%降到4.2%，100万30年期月供能少50多元。客户可通过手机银行查询重定价日期，避免错过调整时间。