济南新房满几年可以交易?

济南新房需取得房产证满2年才能交易。限购区域新建商品住房需网签备案满3年，非限购区域满2年即可。二手房交易不受网签备案时间限制，但需注意房产证日期。2023年起，部分楼盘实行“交房即办证”，可缩短等待时间。购房者需提前查询房屋是否在限购区域内，避免交易受限。

交易注意事项

交易前需核验房屋是否存在抵押或查封。满2年后需缴纳增值税及附加税费，满5年且唯一住房可免征个人所得税。买卖双方需签订正规合同，明确付款方式和违约责任。中介费一般为成交价的1%到3%，可协商降低。办理过户时需携带身份证、户口本、结婚证等材料，确保信息真实有效。