公摊面积在多少是比较合适的房子?

公摊面积在15%到25%之间的房子比较合适。这个范围既能保证公共区域如楼梯、电梯、走廊的合理使用，又不会让业主分摊过多面积。比如18层的住宅楼，公摊20%左右比较常见；而7层以下的洋房，公摊可能只有15%。公摊太低会影响居住舒适度，太高则得房率低，不划算。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响实际居住空间。一套100平方米的房子，如果公摊20%，实际使用面积就是80平方米。公摊过高会让业主花冤枉钱，比如30%的公摊意味着每平方米单价实际贵了三成。选择时要注意开发商是否明确标注公摊范围，避免后期纠纷。小区越大，公共设施越多，公摊面积也会相应增加。