北京唯一住房无贷款是否能贷款?

北京唯一住房无贷款的情况下，可以申请房屋抵押贷款。银行会评估房屋价值和申请人收入，决定贷款额度。常见用途包括消费、经营或装修。贷款期限最长可达10年，利率根据个人资质浮动。需提供身份证、房产证和收入证明等材料。若房屋有抵押，需先解除原抵押再办理新贷款。

贷款注意事项

唯一住房贷款需谨慎办理，避免断供风险。银行可能要求购买保险或提供担保人。贷款后仍需正常居住，不能随意出租。提前还款可能产生违约金，需仔细阅读合同条款。建议多家银行比较利率和条件，选择最适合自己的方案。每月还款额不超过家庭收入的50%为宜。