商品房哪年开始售卖?

中国商品房从1998年开始正式售卖。这一年国家停止福利分房制度，住房分配全面转向市场化。商品房价格由开发商根据市场行情自主决定，购房者需全额购买。北京、上海等大城市率先推行商品房销售，随后推广到全国。普通家庭可以通过贷款方式购买商品房，住房市场从此快速发展。

商品房的影响

商品房制度改变了人们的居住观念。过去单位分房变成自己买房，房产成为家庭重要资产。开发商大量建设住宅小区，城市面貌焕然一新。房价逐渐上涨，投资房产成为热门选择。政府出台政策调控市场，防止房价过快增长。商品房还带动装修、物业等相关行业发展，形成完整产业链。