成都二手商铺值得投资吗?

成都二手商铺值得投资，但需谨慎选择。春熙路、宽窄巷子等商圈人流量大，租金回报稳定。太古里周边商铺升值空间高，但价格也贵。高新区写字楼密集，上班族多，餐饮类商铺需求大。锦江区老城区商铺租金较低，适合长期持有。投资前要考察周边配套和未来发展潜力。

投资注意事项

二手商铺交易税费较高，契税和增值税加起来可能超过10万元。商铺空置期长，连续3个月没租客会影响现金流。产权年限剩余30年以上的更保值，水电改造费用也要提前预算。成都商业竞争激烈，新商场开业可能分流顾客。建议实地考察多次，避开消防不合格的老旧商铺。