房子的首付可以贷款吗?

房子首付不能贷款，这是国家明令规定的。银行要求购房者必须自己准备首付款，不能通过借贷方式支付。开发商或中介声称可以帮忙垫付首付的做法属于违规操作，会被银行拒绝贷款申请。购房者需要提前存够首付款，证明资金来源合法，才能顺利办理房贷。

首付资金来源要求

首付款必须来自购房者本人的合法收入或储蓄。父母赠与、卖房款等资金需要提供证明文件。银行会核查资金流水，确保不是借来的钱。如果发现首付是借贷来的，贷款申请会被驳回。购房者可以提前规划资金，使用公积金、存款等自有资金支付首付，避免违规风险。