四代住宅露台计算建筑面积吗?

四代住宅露台是否计算建筑面积要看具体设计。全封闭式露台会算进建筑面积，半开放式或开放式露台通常不算。比如带玻璃顶的露台计入，而只有栏杆的露天露台不计入。开发商会在合同里明确说明，购房时需仔细查看条款。不同地区的政策可能有差异，有些地方对露台面积有限制。

面积计算规则

露台是否计价还与产权有关。计入产权面积的露台可以办理房产证，能用于装修或改造。不计入产权的露台只能使用，不能买卖。实际购房中，露台赠送的情况很常见，但要注意是否合法。比如开发商把露台改成房间可能违规，业主需谨慎处理。