新房下沉正常吗?

新房下沉是常见现象，尤其是高层建筑。地基土壤压实、混凝土凝固收缩都会导致轻微沉降。一般沉降范围在几厘米内，属于正常范围。开发商会预留沉降空间，房屋结构设计能承受一定变形。如果沉降均匀且速度缓慢，无需担心。但沉降过大或过快，墙体开裂、门窗变形时，就需要专业检测。

沉降的影响

轻微沉降不影响房屋安全，但过度沉降会引发问题。墙面裂缝、水管断裂、地基倾斜都是危险信号。新房头两年沉降最明显，之后逐渐稳定。定期观察房屋状况，发现异常及时联系物业。施工质量差的房屋沉降风险更高，购买时要选择信誉好的开发商。