买房正常利息是多少?

买房利息根据贷款类型和年限不同，差别较大。目前商业贷款利率大约在4%到6%之间，公积金贷款利率低一些，约3%到4%。贷款30年比20年利息多很多，100万贷款30年总利息可能超过60万。银行会根据个人征信和收入情况调整利率，优质客户能拿到更低折扣。

影响利息的因素

利息高低受多种因素影响。首套房比二套房利率低，LPR基准利率每月调整一次，加点数固定不变。提前还款能减少总利息，但部分银行收取违约金。选择等额本息还款每月金额固定，等额本金前期压力大但总利息少。不同城市和银行政策不同，多比较能省不少钱。