房子二次抵押还房贷划算吗?

房子二次抵押还房贷是否划算，要看具体情况。如果房贷利率很高，比如5%以上，而二次抵押利率较低，比如4%以下，可能省下不少利息。但二次抵押会产生额外费用，比如评估费、手续费，这些成本需要计算进去。如果贷款期限短，月供压力大，反而增加负担。建议先算清楚总成本，再决定是否办理。

二次抵押的风险

二次抵押最大的风险是房子可能被拍卖。如果还不上贷款，银行有权处置房产。二次抵押的利率可能随市场变化上涨，月供会增加。房子价值下跌时，贷款额度可能缩水，甚至需要补钱。办理前要评估自身还款能力，避免因小失大。