商品房层高多少正常?

商品房层高一般在2米8到3米之间。这个高度能保证居住舒适度，不会让人感到压抑。不同楼盘层高有差异，高层住宅可能稍矮，别墅或洋房会更高些。买房时要注意实际层高，减去地板厚度后才是净高。层高过低会影响通风采光，过高则增加能耗。开发商会根据建筑规范和成本控制层高，购房者需实地测量确认。

层高的影响因素

层高受建筑结构限制，梁板厚度会占用空间。住宅类型不同，层高要求也不同，复式或loft层高可能更高。南方地区为了通风散热，层高可能比北方高些。装修时吊顶、地暖等也会压缩实际层高，装修前要预留足够空间。购房者签订合同时，应明确标注层高数值，避免后续纠纷。