物业擅自利用共有部位经营投诉?

物业擅自利用小区共有部位经营，比如电梯广告、公共区域摆摊等，属于侵权行为。业主有权要求停止侵害、返还收益，甚至起诉物业。根据《民法典》，共有部位收益归业主共有，物业无权私自占用。遇到这种情况，业主可联合其他业主向住建部门投诉，或通过业主大会罢免不作为的物业。

维权途径

业主可拍照取证，收集广告合同、收益账目等证据，向街道办或房管局举报。如果协商无果，可向法院提起诉讼，要求物业公开收益明细并赔偿损失。部分小区已成功案例，比如某物业因私占电梯广告费被判决退还业主数万元。业主委员会也可代表全体业主维权，确保共有利益不被侵占。