贷款还清他项权证还有用吗?

贷款还清后他项权证自动失效，银行会主动办理注销手续。借款人需携带身份证、贷款结清证明和房产证到不动产登记中心办理抵押权注销。注销完成后，房产才完全属于个人，可以自由交易或抵押。若银行未主动办理，借款人应催促银行及时处理，避免影响后续房产处置。

注意事项

他项权证注销前房产仍处于抵押状态，无法过户或二次抵押。办理注销时需确认所有贷款本息结清，保留好结清证明和注销回执。若遗失他项权证，需先在报纸上挂失再补办手续。房产交易前务必核实他项权证状态，防止因未注销导致纠纷。