佛山买公寓有投资价值吗?

佛山买公寓有一定投资价值，但需谨慎选择。佛山作为珠三角重要城市，人口流入稳定，租金回报率约4到5%。禅城、南海核心地段的小户型公寓较受欢迎，靠近地铁或商业区的房源更容易出租。不过公寓产权40到50年，转手税费较高，长期持有更适合。佛山产业园区周边的公寓需求也较大，适合投资者考虑。

投资风险提示

公寓投资存在不少风险。佛山部分区域供应过剩，空置率较高，可能影响租金收益。商业水费电费比民用贵，持有成本增加。政策变化也可能影响市场，比如限购政策调整。投资者需实地考察周边配套，避免偏远地段。二手房市场流动性差，出手时可能面临折价问题。