公摊面积12个平方是多少?

公摊面积12个平方相当于一个3米乘4米的小房间大小。这个面积通常包括楼道、电梯井、管道井等公共区域。如果按一套100平的房子算，公摊占比约一成。12平能放下一张双人床和两个床头柜，还能留出走路空间。有些小区的公摊面积会更大，比如带大堂的豪宅。

公摊面积的影响

公摊面积12平意味着实际使用空间会减少。买房时总价里包含这部分钱，物业费也要按这个面积交。如果公摊比例高，得房率就低。12平相当于一个阳台的大小，多花不少钱却用不上。不同楼盘公摊差异大，高层住宅公摊普遍比洋房高。选房时要看清合同里的公摊明细。