中国期房什么时候开始的?

中国期房制度始于1990年代，随着房地产市场改革逐步推广。1994年《城市房地产管理法》出台，明确了商品房预售许可制度。北京、上海等大城市率先试点期房销售，开发商可提前回笼资金。购房者签订购房合同后，需等项目竣工才能拿到钥匙。这种模式后来在全国普及，成为主流销售方式。

期房的发展背景

期房兴起与城市化加速密切相关。1990年代大量人口涌入城市，住房需求激增。开发商资金有限，通过预售快速筹集建设资金。政府通过预售制度规范市场，要求开发商提供担保，保障购房者权益。期房价格比现房低，吸引了许多年轻购房者。但烂尾楼风险也随之出现，引发后续政策调整。