房子验收完才能办预售证吗?

房子验收完才能办预售证。开发商必须完成主体工程验收，确保房屋质量合格。消防、规划等专项验收也需通过。预售证申请材料里要包含验收合格文件，没有这些文件房管部门不会批准预售。开发商为了尽快回笼资金，有时会提前销售，但这是违规行为，购房者风险很大。

预售证的作用

预售证是合法销售的凭证，上面会注明房屋坐落位置、面积和价格等信息。没有预售证的房子不能公开销售，也不能签订正式购房合同。购房者可以要求查看开发商的预售证原件，核对信息是否真实。开发商违规销售的话，购房者有权要求退款并索赔。