五证齐全是哪五种证件?

五证齐全指的是《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这五个证件缺一不可，是开发商合法售房的基本条件。购房者购买新房时，务必核实开发商是否五证齐全，避免买到违规楼盘。证件不全的房子无法办理房产证，后期风险极大。

五证的作用

《国有土地使用证》证明土地合法使用权，《建设用地规划许可证》确保土地用途合规，《建设工程规划许可证》明确建筑方案合法，《建筑工程施工许可证》允许开工建设，《商品房预售许可证》批准房屋预售。每个证件都有特定法律效力，共同保障购房者权益。开发商必须按顺序办理，不能跳过任何环节。