公积金买二手房跟成交价有关系么吗?

公积金买二手房确实和成交价有关系。公积金贷款额度一般根据房屋总价计算，成交价越高，能贷的款可能越多。但各地政策不同，有些城市会设定最高贷款上限，超出部分需要自己补足。银行还会评估房屋价值，成交价必须符合评估价才能顺利贷款。

注意事项

成交价过高会影响贷款审批。如果成交价明显高于市场价，银行可能怀疑交易真实性，要求重新评估。买卖双方最好提前了解当地公积金政策，确保成交价在合理范围内。成交价太低也可能被认定为避税，存在交易风险。建议参考同小区近期成交价，避免纠纷。