商品房已售什么意思?

商品房已售表示这套房子已经成功卖给了购房者，开发商和买家完成了签订合同、支付房款等手续。房子状态会从“可售”变为“已售”，暂时不能再卖给其他人。但房子可能还没交付，或者买家正在办理贷款和过户手续。已售不等于已交付，也不等于产权证已办下来。

已售后的流程

房子已售后，买家需要办理银行贷款、缴纳税费、办理不动产权证书。开发商会协助准备相关材料，整个过程可能需要几个月时间。期间房子会处于“已售未交付”或“已售已交付”状态。买家拿到钥匙后可以装修入住，但产权证没下来前不能随意买卖。如果买家违约，房子可能重新变为“可售”状态。