房产证刚拿到可以贷款吗?

房产证刚拿到可以申请贷款，但需要满足条件。新房房产证到手后，银行会要求办理抵押登记，贷款才能放款。二手房则需过户完成并拿到新证，银行审核通过后才能贷款。贷款额度通常不超过房产评估价的7成，具体看个人收入和征信情况。准备材料时需提供身份证、收入证明和房产证复印件，流程大约需要15到30个工作日。

贷款注意事项

刚拿房产证贷款时，银行会重点审核征信记录。如果有逾期或负债过高，贷款可能被拒。房产证登记时间不足一年的银行可能拒贷，建议满一年再申请。贷款利率方面，新房利率可能比二手房低0.1到0.3个百分点。提前还款需支付违约金，金额一般为贷款本金的1%到3%。选择贷款期限时，20年或30年月供压力较小，但总利息更多。