房贷多少比较合适?

房贷金额最好控制在家庭年收入的3到5倍之间。月供不超过家庭月收入的一半比较稳妥。比如年收入20万的家庭，房贷总额最好不超过100万，月供控制在1万以内。这样既能保证生活质量，又不会因还款压力过大影响家庭财务健康。还要预留紧急备用金，避免突发情况导致断供。

还款方式选择

等额本息适合收入稳定的家庭，每月还款金额固定。等额本金前期还款压力大，但总利息更少。30年期限能减轻月供压力，但总利息较高。提前还款可以节省利息，但部分银行会收取违约金。选择浮动利率还是固定利率，要根据未来利率走势判断。建议咨询专业贷款顾问，制定个性化方案。