首付35万可以买广州房吗?

首付35万在广州买房有一定难度，主要看地段和房产类型。市区小户型或郊区大户型可能符合条件，比如增城、花都的部分楼盘总价约100万，首付35万刚好够。但天河、越秀等核心区房价较高，同价位只能买到老破小或公寓。建议优先考虑地铁沿线房源，通勤便利且未来升值空间较大。

首付与月供压力

35万首付后，月供约5000元，需家庭月收入1.5万以上才能负担。公积金贷款利率低，商业贷款利息高，组合贷更划算。二手房税费高，新房更划算。若收入不足，可考虑和父母凑首付或等房价回调。务必留足装修和应急资金，避免断供风险。