房贷组合贷款放款一般需要多久下来?

房贷组合贷款放款时间一般在30到60天左右。具体时长取决于银行审批速度、材料齐全度和房屋评估进度。公积金部分和商业部分需分别审核，流程更复杂。遇到节假日或政策调整时，放款可能延长至2个月。购房者需提前准备收入证明、购房合同等材料，避免耽误进度。

影响放款的因素

银行资金紧张会导致放款排队，尤其年底或季度末。二手房还需办理过户和抵押登记，增加额外时间。不同城市审批效率不同，一线城市可能更慢。购房者选择快速审批的银行或渠道，能缩短等待周期。保持与贷款经理沟通，及时补充材料，也能加快放款速度。